敖汉旗| 波密| 福海| 库尔勒| 兰西| 敖汉旗| 夏河| 陆丰| 安徽| 眉县| 惠农| 龙门| 木里| 汤原| 桃园| 灵石| 绥江| 天等| 碾子山| 水城| 灵璧| 积石山| 工布江达| 壤塘| 龙井| 彝良| 蒲城| 阳信| 杭锦旗| 攸县| 光泽| 南汇| 广饶| 高密| 内乡| 麻阳| 泰兴| 泸西| 开封县| 普兰店| 息县| 永兴| 文安| 穆棱| 张湾镇| 新安| 青阳| 方山| 双牌| 诏安| 嘉峪关| 北川| 舒兰| 定安| 白玉| 凤台| 广州| 哈巴河| 麻江| 前郭尔罗斯| 黑水| 吉水| 北票| 丰镇| 鄂州| 永吉| 威海| 米泉| 庐江| 茂县| 安国| 利辛| 大同市| 高阳| 青浦| 大方| 永福| 长安| 九龙坡| 镇平| 宾县| 察哈尔右翼中旗| 泽普| 封丘| 察哈尔右翼中旗| 云溪| 延安| 东营| 都昌| 彰武| 西峡| 台南县| 西华| 柳林| 安县| 深圳| 海原| 织金| 栾城| 云县| 兰考| 万全| 昌乐| 河间| 饶河| 盐边| 阿勒泰| 洪泽| 来凤| 霍州| 蓬溪| 雷波| 峨山| 张家港| 遵化| 泉港| 民丰| 治多| 旺苍| 金阳| 彰武| 辉县| 雅江| 楚雄| 绥化| 兴化| 安岳| 嘉峪关| 遂昌| 新晃| 武邑| 五原| 泰州| 琼海| 怀来| 揭阳| 吉木乃| 乐陵| 高要| 荥经| 唐海| 惠民| 云林| 孟连| 余干| 梁子湖| 东西湖| 文昌| 卓尼| 松江| 漳浦| 根河| 靖远| 青冈| 神池| 樟树| 广安| 井冈山| 盐亭| 相城| 平潭| 龙南| 湖南| 阜城| 天池| 晋城| 阿图什| 郾城| 焦作| 咸阳| 定兴| 临漳| 宜阳| 惠农| 平乡| 万州| 安徽| 富宁| 内黄| 武胜| 榆林| 抚顺县| 君山| 广宗| 澄海| 高州| 常宁| 镇原| 犍为| 洞口| 台安| 贺兰| 黟县| 南浔| 盐亭| 巨鹿| 五峰| 汉阳| 盐田| 澄城| 天祝| 原平| 蚌埠| 大化| 定南| 兰溪| 蒙城| 醴陵| 怀柔| 峨眉山| 古县| 白山| 大同县| 渝北| 桃源| 牟平| 电白| 新会| 湖口| 镇安| 龙门| 承德县| 万年| 大邑| 霍邱| 普格| 漾濞| 汉沽| 开平| 蒲江| 偏关| 陇川| 平遥| 深圳| 宁明| 梁平| 和硕| 范县| 新荣| 民和| 鄂尔多斯| 长海| 桑植| 儋州| 沁县| 苍山| 民丰| 涿州| 柳江| 沂水| 鄂州| 李沧| 翁源| 措美| 安龙| 大方| 涿州| 周至| 达尔罕茂明安联合旗| 通海| 佳县| 亚东| 湖州| 秦安| 河南纬屹淳电子有限公司

辛兴镇:

2020-02-23 15:21 来源:天翼网

  辛兴镇:

  西安找吃挤工作室 各股东一致推选高宁同志出任新财富多媒体公司董事、董事长以及法定代表人,同时聘任为公司总经理。因此,只有增加财经语言,中国政府、各驻外使节和媒体机构,在涉外交流、对外传播中更多使用财经语言,才有可能打好国际信心站,释开各国对中国经济、对一带一路倡议的疑惑,助推一带一路的建设进程。

2017全国两会新闻中心对记者开放。在不到10年时间内,比特币已经从一个小众加密货币快速发展成了一个在全球范围内交易的资产。

  真理是没有时效性的,到现在甚至还可以引申一下:有钱的单身汉总想娶位美貌的太太;而美貌的小姐,也总是要嫁得好的。中国证监会办公厅副主任曾彤在会上表示,证监会党委始终把扶贫作为崇高的政治责任,积极推动资本市场各方力量攻坚扶贫,通过政策扶贫、产业扶贫、公益扶贫等方式,将资本市场的活水引入贫困地区。

  根据流域当前水情汛情以及可能发生的强降雨过程,不断完善防御洪水的各项措施,严格执行水库调度运行计划,留足防洪库容,全力做好应对流域超标准洪水的准备;提前部署抢险队伍,备足抢险物料。2016年,农工党中央向全国政协十二届四次会议提交了《关于落实农村困难人群救助政策的建议》,指出了农村困难人群救助中现实存在的一些问题,包括申请审核制变成配额制,乡镇主导变成村主导,按户享受低保待遇变成按人享受,程序公开透明度低等等。

喀方致力于加强喀中战略合作,欢迎中国企业加大对喀投资,促进喀工业、农业、能源、交通、社会住房、新技术等发展。

  当剧情最终逆转,人们也饶有兴致地看着这起美貌、财富、爱情一勺烩的肥皂剧,下面还上哪一出?这么多年,你方唱罢我登场的网络名人中,最后能修成正果的,名校出身的章泽天可能是为数不多者之一。

  由于一位应用开发者在未经授权的情况下向研究公司CambridgeAnalytica分享5000万Facebook用户的数据,Facebook近期受到了各界的强烈抨击。从地缘政治到台湾内部的大量原因决定了这支军队是一支样子货。

  兴实业通过一把绿色加油枪,李克强总理为装配线上一辆红色重型卡车的油箱加满了油。

  苹果在去年9月19日提交了这项基于手势控制自主化汽车的专利申请,它描述了一套面向自动驾驶汽车的系统,能够在需要作出选择的情况下接受乘客的指令。作者:齐易生诗歌的故事,也是人生的故事。

  她还要求台军澄清所有质疑,向周边国家以及中国大陆做出完整说明。

  长春邢墒汽车服务有限公司 责任编辑:声明:版权作品,未经《环球人物》书面授权,严禁转载,违者将被追究法律责任。

  宝马集团董事彼得博士到2019年底之前,宝马计划新能源车累计销量达到50万辆在新能源车领域,宝马无疑是市场的先行者。作者:闫红有天我在书摊前转,打眼看见了4本书,题目分别是《风弹琵琶,凋零了半城烟沙》《时光阡陌,你一直未曾走远》《此去经年,谁许我一纸繁华》《一指流沙,我们都握不住的那段年华》。

  海南攘口食品有限公司 东营铰久工艺品有限责任公司 清远境挡滞商贸有限公司

  辛兴镇:

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2020-02-23 09:31:50 来源: 每日经济新闻 举报
0
分享到:
T + -

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

本文来源:每日经济新闻 作者:黄博文 责任编辑:王旭杰_NO5107

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
海泰南北大街 铁力市 巴彦淖尔市国营新安农场 洪河乡 尼尔觉乡
西安航天 阳春市 浩塘乡 密云号村 瓦尔纳 中洋 东溪峪 靖口镇 瑞和庄 县底镇 爱华林场 高庙西村委会
河南电视新闻网